4.04.2019- ore 12,45: “Il Consiglio comunale della citt\u00e0 capoluogo – spiega in una sua nota il capogruppo consiliare del Centro Democratico, Pietro Campagna – \u00e8 convocato per venerd\u00ec prossimo per procedere, tra l’altro, anche all’esame e alla eventuale approvazione del Piano Operativo, lanciato nell’ormai lontano mese di ottobre del 2014 dall’allora assessore all’Urbanistica architetto Rosanna Argento, per attuare le previsioni decadute agli effetti conformativi della propriet\u00e0 del Regolamento per effetto dell’intervenuta scadenza del termine quinquennale dalla data di approvazione dello stesso Regolamento.
Oltre quattro anni di istruttoria nel tentativo di sopperire alle carenze documentali della procedura di VAS pi\u00f9 volte evidenziate dai competenti uffici regionali che, contrariamente a quanto promesso dai competenti Organi comunali, si \u00e8 peraltro conclusa con un rinvio da parte regionale all’attivazione della medesima procedura da parte di tutti i Consorzi edilizi interessati alla pianificazione dei DUP (distretti urbani assoggettati a piano attuativo), con la pratica conseguenza che circa 600.000 mq. Di territorio urbano potranno essere edificati in tempi abbastanza rapidi mentre altri 2.500.000 mq. Dovranno attendere tempi certamente molto pi\u00f9 lunghi. Il ch\u00e8 in un momento di marcata crisi finanziaria e di mercato non \u00e8 certamente un elemento trascurabile.
Oltre quattro anni completamente sprecati dal punto di vista urbanistico: nessun passo in avanti nella redazione dei due DUP di iniziativa pubblica (Centro studi e Vallone di Santa Lucia) n\u00e9 nella pianificazione dell’area ex ASI della quale si \u00e8 riusciti (anche qui con grave ritardo) a riacquisire la potest\u00e0 pianificatoria, n\u00e9, tanto meno, nessuna iniziativa in direzione della redazione del piano strutturale comunale, obbligatoriamente previsto dalla stessa legge urbanistica regionale, figuriamoci di quel piano struttturale metropolitano che resta una delle migliori intuizioni politiche dell’era Santarsiero, rimasta purtroppo una grande occasione perduta per il rilancio del Capoluogo e del suo hinterland di pi\u00f9 stretto riferimento.
In cambio di cosa? Di un Piano Operativo lasciato completamente alla scelta discrezionale della parte privata, approssimativo ed impreciso che stravolge alcuni capisaldi del Regolamento Urbanistico, che avevano finalmente invertito il modo di fare edilizia in Citt\u00e0 a tutto vantaggio della cosiddetta citt\u00e0 pubblica.
Infatti, per effetto delle stesse modalit\u00e0, del tutto casuali, di individuazione dei distretti inclusi nel piano operativo, si disperdono quelle stesse finalit\u00e0 del Regolamento urbanistico di riqualificare e ricompattare l’edificato esistente anche attraverso una rete di nuovi collegamenti tra le diverse aree di espansione, quelle vecchie e quelle nuove, che trovavano nella famosa \u201ctavola P9\u201d il suo inquadramento complessivo, in piena assonanza dello stesso Piano Urbano della Mobilit\u00e0 di cui la Citt\u00e0 si era dotata.
Senza dire che a peggiorare, per quanto possibile, gli effetti gi\u00e0 di per s\u00e9 devastanti del piano operativo contribuisce la generalizzata possibilit\u00e0 di suddivire i distretti \u201cin pi\u00f9 sub-comparti edificatori\u201d, ciascuno dei quali \u201cfunzionalmente autonomo\u201d con la ovvia conseguenza che, crisi edilizia permettendo, il futuro edilizio della Citt\u00e0 \u00e8 disseminato di tanti piccoli interventi isolati e scollegati tra loro con ulteriori difficolt\u00e0 nel garantire adeguati servizi, di trasporto innanzi tutto.
Ed il tutto ovviamente a scapito proprio di quella cosiddetta \u201ccitt\u00e0 pubblica\u201d (aree per gli usi collettivi, per l’edilizia sociale, per il verde, etc. etc.) che proprio il Regolamento <\/p>\n\n\n\n
Urbanistico aveva finalmente conquistato per effetto della introduzione dei criteri della perequazione.
A peggiorare ulteriormente questa gi\u00e0 pi\u00f9 che allarmante prospettiva, contribuiscono alcuni emendamenti dell’ultima ora e l’accoglimento di alcune osservazioni presentate dai cittadini interessati a seguito della pubblicazione del piano operativo che, per effetto di talune previsioni, finiscono per accentuare l’esasperato frazionamento degli interventi edilizi con un effetto finale e complessivo veramente dirompente e che finisce per alimentare la netta sensazione di fare un salto in quel passato urbanistico che la Citt\u00e0 sta ancora pagando”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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